I. A megpályázható lakás jellemzői:
/ A megpályázható lakások száma 1 db, természetben

Ács, Gyár u. 79. 5. szám alatt található önkormányzati lakás.

/ A lakás helyiségei: szoba, előszoba, konyha, fürdőhelyiség

- Alapterület: 37,18 m2, összkomfortos, gázfűtés módozatú ingatlan,
- A lakbér havonta fizetendő összege: 37.180.- Ft.
- A bérleti díj nem tartalmazza a fogyasztásól függő lakásfenntartási kiadásokat -áram-, víz-, csatorna-, gázdíj, illetve szemétszállítás költsége-, amelyeket a szolgáltató a bérlő részére külön számláz.

/ A bérleti díjat minden hónapban előre, tárgyhó 15. napjáig kell megfizetni a bérleti szerződésben meghatározott módon és időben. A bérleti díjat képviselő-testület évente -a vonatkozó önkormányzati rendeletnek megfelelően módosíthatja.
/ A lakás bérbe adása határozott időre történik, a beköltözés várható legkorábbi időpontja: 2025. november 16.

II. A pályázaton való részvétel általános feltételei:

/ A lakás bérbeadására kiírt pályázaton részt vehet minden cselekvőképes, nagykorú EGT térségi állampolgár, bevándorlási vagy letelepedési engedéllyel rendelkező személy, akinek vagy házastársának, illetve a vele jogszerűen együtt költöző hozzátartozójának tulajdonában a pályázat benyújtásakor nincs beköltözhető lakás vagy családi ház, továbbá aki

a.) vállalja a bérleti szerződés megkötésekor a lakásra megállapított
óvadék megfizetését (3 havi bérleti díj)
az önkormányzat által megállapított bérleti díj megfizetését akinek és a vele együtt költöző közeli hozzátartozóink a pályázat benyújtását megelőző 6 hónapban az egy főre eső jövedelme eléri a szociális vetítési alap mindenkori legkisebb összegének egyedül költöző esetében a 6-szorosát (171.000.- Ft)
két vagy több együtt költöző esetében 4-szeresét (114.000.- Ft)

/ közjegyző előtti, egyoldalú kötelezettségvállalási nyilatkozat megtételét,
) köztartozása nincs, NAV által kiállított igazolással igazoltan

/ Kizáró okok:
Nem vehet részt a pályázaton az a személy, és az általa benyújtott pályázatot érvénytelennek kell tekinteni:
aki nem felel meg a pályázati felhívásban meghatározott valamely feltételnek
aki pályázatában hamis adatot közölt
aki pályázatát:

- nem az erre rendszeresített nyomtatványon, vagy
- aláírás nélkül,
- nem a pályázati kiírásban megjelölt határidőben, vagy
- hiányosan - értve ez alatt a szükséges mellékletek bármelyikének a hiányát is- adta be.

III.

A pályázatok benyújtása és elbírálása

/ a pályázatot kizárólag az erre rendszeresített pályázati adatlapon lehet benyújtani. A pályázati adatlap beszerezhető a polgármesteri hivatal lakásügyi ügyintézőjénél, valamint letölthető Ács Város Önkormányzat honlapjáról, www.acsvaros.hu

/A pályázathoz kötelezően benyújtandó mellékletek:
a pályázó és családja (együtt költöző hozzátartozói) jövedelmére vonatkozó igazolások (munkaviszony esetén munkáltatói igazolás a pályázat benyújtását megelőző 6 havi jövedelemről, egy, munkaviszony kívüli jövedelemszerző tevékenység esetén NAV által kiadott, előző évi jövedelemigazolás, nyugdíj- vagy járadékigazolás) családi pótlék, GYES, GYED a legalább 1 éves folyamatos munkaviszony, vagy egyéb bejelentett jövedelemszerző tevékenység igazolása
lakcímkártya fénymásolata
személyi igazolvány fénymásolata
nyilatkozat arról, hogy vállalja a lakásra megállapított piaci mértékű bérleti díj megfizetését.
NAV igazolás köztartozás-mentességről

/ A pályázatokat 2025. október 15. napjáig (15:00 óra) lehet személyesen benyújtani a Polgármesteri Hivatal (2941 Ács, Gyár u. 2) lakásügyi ügyintézőjénél.

A pályázati határidő elmulasztása jogvesztő!
Hiánypótlásra csak a pályázatok beadására nyitva álló határidőn belül van lehetőség.

/ A beérkezett pályázatok elbírálásáról Ács Város Önkormányzat Képviselő-testülete a benyújtási határidőtől számított 60 napon belül bírálja el és választja ki a nyertes pályázót, valamint meghatározza a második és harmadik helyezettet is.
A pályázókat a döntésről a polgármesteri hivatal 5 munkanapon belül írásban értesíti.
/ A képviselő-testület a pályázatot a pályázati eljárás bármely szakaszában, indokolás nélkül visszavonhatja, illetve eredménytelen pályázati eljárás dönthet a pályázat változatlan feltételekkel történő megismétléséről.

IV.A szerződés megkötése

1./ A pályázat nyertesével az önkormányzat, mint bérbeadó bérleti szerződést köt.
2./ Amennyiben a nyertes pályázó a kiértesítés kézhezvételét követő 15 napon belül a bérleti szerződés megkötését nem kezdeményezi, vagy önhibájából nem köti meg, pályázatát utólag érvénytelenné kell nyilvánítani és a sorban után következő helyezett automatikusan előre lép.
3./ A lakásbérleti szerződés határozott időre, 2 évre szól.
4. / A bérleti szerződés aláírását megelőzően bérlő 3 havi lakbérrel azonos összegű óvadék megfizetésére köteles, melyet Ács Város Önkormányzat 11740078-15385413 számlaszámára kell teljesítenie.
5. / A bérlő egyoldalú kötelezettségvállalási nyilatkozat közjegyzői okirati formában történő megtételére köteles, melynek költségeit viseli.
6./ A lakásban vállalkozási tevékenység nem folytatható.
7. / A bérlő a lakásban a lakástörvényben foglaltakon túlmenően, kizárólag élettársát és annak együtt költöző kiskorú gyermekét fogadhatja be.
8./ A lakás birtokba adására a szerződés megkötését, az óvadék megfizetését, az egyoldalú kötelezettségvállalási nyilatkozat bemutatását követően kerül sor.

V. A bérleti jogviszony megszűnése

1. / A bérbeadó és a bérlő a lakásbérleti jogviszonyt közös megegyezéssel bármikor megszüntetheti.
2./ A bérbeadó a bérleti szerződést felmondhatja, ha:
- a bérlő a lakbért vagy a külön szolgáltatások díját a megállapított határidőre nem fizeti meg,
- a bérleti szerződésben vállalt, vagy a jogszabályban előírt egyéb lényeges kötelezettségét nem teljesíti
- a bérlő vagy a vele együtt lakó személyek a bérbeadóval vagy a többi lakóval szemben az együttélés követelményeivel ellentétes, botrányos, tűrhetetlen magatartást tanúsít,
a bérlő vagy a vele együtt lakó személyek a lakást, a közös használatra szolgáló helyiségeket rongálják vagy rendellenesen használják.
3./ a szerződésben meghatározott határidő elteltével a bérlő minden elhelyezési igény nélkül köteles elhagyni a lakást a vele a lakásban élőkkel együtt.
4. / A bérlő a bérleti jogviszony megszűnése setén a lakást kiürítve, tisztán, kifestve, rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban köteles a bérbeadónak visszaadni.

Ács, 2025. október 7.

dr. Szentirmai István polgármester